Podsumowanie zasad domu – wersja do akceptacji

1. Wspólne koszty i konto techniczne

Tworzymy osobne konto bankowe, na które każdy dorosły domownik wpłaca swoją część kosztów mediów: prąd, gaz z butli, woda, Internet, śmieci.

• Wpłaty do 5. dnia każdego miesiąca.
• Kwota miesięczna – do wspólnego ustalenia.
• Największy pokój może mieć dopłatę procentową (np. +20–30%).
• Brak wpłaty:
  • 1–7 dni: przypomnienie.
  • 8–30 dni: kara finansowa + dodatkowe dyżury.
  • Powyżej 30 dni: pisemne wypowiedzenie użyczenia pokoju.

2. Obowiązki wspólne

Kuchnia

• Po sobie sprzątamy od razu: naczynia, blaty, śmieci.
• Raz w tygodniu – dyżur generalny (rotacyjnie).

Łazienka

• Nie zostawiamy po sobie bałaganu ani rzeczy osobistych.
• Raz w tygodniu – dyżur sprzątania (rotacyjnie).

Obejście i części wspólne

• Zamiatanie, odśnieżanie, śmieci – dyżury rotacyjne.

Środki czystości

• Wspólna pula (np. +20 zł/os. miesięcznie).

3. Obowiązki indywidualne

Michał (właściciel / administrator)

• Prowadzi rejestr wpłat i naruszeń.
• Ma prawo wystawiać upomnienia i wypowiedzenia użyczenia.

Mateusz

• Opłaca prąd i Internet z konta technicznego.
• Udostępnia wszystkim faktury do wglądu.
• Uczestniczy w dyżurach i utrzymuje porządek.

Adam

• Utrzymuje porządek w swoim pokoju i częściach wspólnych.
• Zakaz awantur i nachalności po alkoholu.
• Zakaz alkoholu w częściach wspólnych po 22:00.
• Powtarzające się naruszenia → wypowiedzenie użyczenia.

Rafał + żona

• Utrzymują porządek i biorą udział w dyżurach.
• Mogą zgłaszać naruszenia do Michała.

Pies „Lumen”

• Opieka: Michał, Rafał i Mari.
• Grafik karmienia i spacerów.
• Koszty dzielone między opiekunów.

4. System kar i konsekwencji

Poziom 1 – upomnienia

• Ustne przy drobnych sprawach.
• Pisemne (SMS/mail) przy powtarzających się problemach.

Poziom 2 – kary wewnętrzne

• Kary finansowe (np. 20–50 zł).
• Dodatkowe dyżury lub sprzątanie konkretnej strefy.

Poziom 3 – ostrzeżenie przed wypowiedzeniem

• Pisemne ostrzeżenie z terminem na poprawę (np. 14 dni).

Poziom 4 – wypowiedzenie użyczenia

• Pisemne wypowiedzenie z terminem opuszczenia pokoju (np. 30 dni).

Poziom 5 – eksmisja cywilna

• Po braku wyprowadzki – pozew o eksmisję (opłata 200 zł).
• Po wyroku – komornik usuwa osobę i jej rzeczy.